このサイト利用規約（以下「本規約」という）は、株式会社バイキング（以下「弊社」という）が運営する富山の不動産情報サイトSUMO-YO富山（以下「本サイト」という）を利用する際に適用される規則を定めたものです。

第１条（本規約の適用及び変更）
１.本サイトを利用した場合は、本規約の内容を十分に理解し、かつ同意した上で利用したものとみなされます。
２.弊社は、利用者に対し、事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で本規約の追加、変更、削除等（以下「変更等」という）を適宜行うことができるものとします。

第２条（用語の定義）
本規約におけるそれぞれの用語は次のとおりとします。
１.「利用者」とは、本サイトを利用する個人・法人及びサイト訪問者の総称をいう。
２.「掲載会社」とは、本サイトに不動物件等、会社情報を掲載する不動産取扱会社をいう。

第３条（個別規約の適用及び変更）
１.当社は、当社の判断で個別サービスに関する利用規約（以下「個別規約」という）を別に定めることができるものとします。
２.個別規約が定められた場合は、別途定めのない限り、本規約に加え当該個別規約が適用されるものとします。また、本規約と個別規約に相違がある場合には、個別規約が本規約に優先するものとします。

第４条（本サイトのサービスについて）
１.本サイトは、不動産取扱会社が掲載する物件の紹介及び不動産取扱会社のリンク集です。
２.本サイトを利用する場合には、利用者の責任と費用で必要な機器やソフトウェア、通信手段等を用意して、本サイトにアクセスすることとします。当社は利用者が本サイトにアクセスするための手続き、方法等については一切関与しません。
３.利用者が掲載会社と媒介契約を締結して行う不動産取引については、弊社は取引の当事者ではなく、取引に関する一切の責任を負いません。万一、トラブルが発生した場合は、利用者と掲載会社間で直接解決するものとします。また、利用者は、これらのことを媒介契約締結までに掲載会社から説明を受け、十分に理解するものとします。

第5条（本サイトのデザイン、機能の変更及び停止について）
１.弊社は、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で、本サイトのデザイン及び機能を変更することができるものとします。
２.弊社は、次のいずれかに該当すると判断した場合には、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で、本サイトを停止することができるものとします。
(1)定期的又は緊急に必要とされる設備の保守、点検、及びデータのバックアップを行う場合
(2)天災地変等、不可抗力により本サイトの運営が困難と判断される場合
(3)本サイトの運営に要する設備機器が停止又は破損した場合
(4)その他、本サイトの停止が必要と判断される場合
３.当社は、本サイトのデザイン、機能の変更及び停止により、利用者に生じた損害については、一切の責任を負わないものとします。

第6条（個人情報に関する取扱いについて）
１.法令等に定める場合を除き、弊社が本サイト上で取り扱う個人を特定できる情報を、事前に本人の同意を得ることなく、第三者に提供しません。
２.利用者は、本サイトを利用することにより、本サイトに掲示されているプライバシーポリシーに関して同意したものとみなされます。

第７条(利用料金について）
本サイトへの利用者による登録、閲覧は無料とします。

第8条（仲介手数料について）
利用者が本サイトを利用して、掲載会社を通じて又は掲載会社と不動産取引を行う場合は、弊社に対する仲介手数料は発生致しません。

第9条（知的財産権について）
１.本サイトに含まれる、画像、ファイル、ソフトウェアその他の著作物等のコンテンツ（以下総称して「コンテンツ等」）の知的財産権は、弊社若しくは弊社が定める者又は弊社に使用を許諾している者に帰属しています。
２.利用者は、本サイトに含まれるコンテンツ等を複製、翻案、公衆送信、転用等、知的財産権を侵害する恐れのある行為を行うことはできません。当該行為を行った場合は、弊社は、当該利用者に対して差止請求ならびに損害賠償請求を行います。

第10条（コンテンツ等の提供について）
１.弊社は、コンテンツ等の信頼性、真実性、適法性を保証することは一切ありません。
２.コンテンツ等の提供者は、第三者の権利を侵害している又は第三者の権利を含んでいるコンテンツ等を提供してはなりません。
３.コンテンツについては、作成時点での最新の情報を掲載するように努めておりますが、必ずしも最新の情報であることを保証するものではありません。情報内容が最新のものであることにつきましては、恐れ入りますが掲載されているリンク先、もしくは情報源に対してご確認ください。
４.本サイトに掲載しているコンテンツについては、予告なく内容の変更、廃止をすることがあります。

第11条（禁止事項）
１.当社は、本サイトの利用に際し、利用者が次の行為を行うことを禁止します。
(1)故意、過失を問わず法令に違反すること
(2)当社が定める各種規約に違反すること
(3)他人の名誉を毀損するもの、プライバシーを侵害するもの、脅迫的及びストーカー的なもの、猥褻・猥雑なもの、品性を欠くもの、罵詈雑言に類するもの、経済的・精神的な損害を与えるもの、民族的・人種的差別につながるもの、倫理的観点などから問題のあるものを掲載、開示、提供または送付すること
(4)自分以外の人物を名乗ったり、代表権や代理権がないにもかかわらず会社などの組織を名乗ったりまたは他の人物や組織と提携、協力関係にあると偽ること
(5)不動産取引を行う意思がないにもかかわらず本サイトを利用すること
(6)虚偽の情報を送信、掲示すること
(7)当社、他の利用者又は第三者の知的財産権（特許権、実用新案権、意匠権、商標権、著作権等）を侵害すること
(8)ジャンクメール、スパムメール、チェーンレター、無限連鎖講等、勧誘を目的とする行為を行うこと
(9)他の利用者の個人情報を収集すること、又はこれらの行為をしようとすること
(10）コンピュータ、通信機器の機能を妨害、破壊、制限するようなコンピュータウィルス等含むプログラム、ファイル、コンピュータコード等を送信、掲示、アップロードすること
(11)その他、当社及び本サイトの信用を毀損する一切の行為
２.利用者がこれらに違反した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく以後の利用をお断りすることがあります。

第12条（弊社の免責について） 弊社は、信頼性の高い情報提供が行えるよう最大限の努力を行っておりますが、掲載情報については、掲載会社からの情報をもとにしたものがあり、その内容の信頼性を保証するものではありません。また、弊社は掲載会社の審査については万全を期していますが、掲載会社の信頼性を保証するものではありません。本サイトを利用して不動産売買契約等を締結する際には、宅地建物取引業者である掲載会社から十分な説明を受け、利用者自身の責任と判断において行うものとします。また、利用に際しては、次の事項に同意いただきます。
(1)通信回線やコンピュータ等の障害によるシステムの中断・遅滞・中止・データの消失、データへの不正アクセス等により生じた損害について、当社は一切責任を負わないものとします。
(2)弊社は、本サイト、サーバー、ドメイン等から送られるメール、コンテンツ等に、コンピュータウィルス等の有害なものが含まれないことを保証しません。
(3)本サイトで提供される掲載情報と現状が異なる場合には、現状を優先するものとします。
(4)不動産取引に関する各種情報については、いかなるコンテンツも特定の不動産取引を勧める目的で掲載されるものではありません。すべての判断は利用者の責任において行うものとします
(5)弊社は、本サイトを通じて提供されている情報の正確性、有用性等については一切責任を負うものではありません。また、それらの情報を利用、信頼してなされた取引の結果について当社は一切責任を負うものではありません。
(6)弊社は、利用者の電子メールや送信コンテンツを削除したことまたは保存しなかったことについて一切責任を負いません。
(7)弊社が必要と判断した場合には、ID、パスワードを削除し、将来にわたって本サイトの利用を禁止することがあります。この場合、弊社は本サイトの利用禁止に関し、当該利用者および第三者に対して一切責任を負わないものとします。
(8)本サイトから他のウェブサイトやリソースへのリンクを提供している場合があります。この場合、弊社は当該サイトやリソース上で利用が可能となっているコンテンツ、広告、商品、役務などについては一切責任を負うものではありません。弊社は当該サイトやリソースに関連して生じた一切の損害について賠償責任を負わないものとします。

第13条（紛争解決の責任）
１.利用者による本規約違反もしくは第三者に対する権利侵害に起因または関連して生じたすべてのクレームや請求については、利用者の費用と責任において解決するものとします。
２.前項によるクレームや請求への対応に関連して弊社に費用が発生した場合または賠償金等の支払いを行った場合については、利用者は当該費用および賠償金等（当社が支払った弁護士費用を含みます）を負担するものとします。

第14条（準拠法及び管轄裁判所）
１.本規約、その他の個別規約、ならびに利用者と当社との関係については、日本法に準拠するものとします。
２.利用者と弊社との間に訴訟の必要が生じた場合には、富山地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。